依据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》，新房子质量问题与物业费缴纳义务需依法分析。
《物业管理条例》第四十一条明确，业主应按物业服务合同约定缴纳物业费，与房屋质量问题无直接关联。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条进一步规定，只要物业服务人已按约提供服务，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒缴物业费。因此，若物业已履行管理职责，即使房屋存在质量问题，业主仍需缴纳物业费；但若物业未尽责，业主可依法主张减免。
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新房子质量有问题时，拒缴物业费可能面临以下法律风险：
1. 被催缴或起诉：若物业已尽责服务，业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可依法催缴，合理期限后还可能起诉（如某业主因房屋漏水拒缴物业费，最终被判补缴并承担滞纳金）；
2. 影响信用记录：若法院判决后仍未缴纳，可能影响个人信用，甚至被限制高消费；
3. 丧失维权时效：若未及时向开发商主张房屋质量问题，可能因超过保修期而无法获赔或维修。
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新房子质量问题是否需交物业费，需分情况判断：
1. 若物业公司已按合同提供服务，即使房屋有质量问题，业主仍需缴纳物业费；
2. 若物业公司未按约定提供服务或服务不达标，业主可主张减免物业费；
3. 若房屋质量问题严重导致无法入住，业主可向开发商追责，但物业费缴纳义务不受影响（除非物业合同另有约定）。
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新房子质量有问题时，业主若采取以下做法，可能带来不利后果：
1. 拒缴全部物业费：若物业已提供服务，仅因房屋质量问题拒缴，可能被催缴或起诉；
2. 未及时收集证据：如未保留物业质量不达标证据，维权时可能无法有效主张减免；
3. 忽视与开发商沟通：将房屋质量问题归咎于物业，可能导致责任主体错误，延误解决。
建议处理时保持理性，依法维权，如需帮助可随时咨询我，为您提供详细解答。

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